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19 octobre 2011 3 19 /10 /octobre /2011 21:11

Tours - MEDICA - TOURS - 37

Nouveau programme !

Image du programme MEDICA - TOURS
Image du programme MEDICA - TOURS

Les points forts :

Un EHPAD situé idéalement en bordure de Loire.

Présentation :

Réalisez un investissement locatif de premier ordre, en plein coeur de Tours, avec l'EHPAD LES DAMES BLANCHES. Cette résidence de services se pare d'une architecture contemporaine s’intégrant parfaitement dans son environnement paysagé avec de jolis colombages faisant écho à la façade conservée d’une chapelle d’époque. LES DAMES BLANCHES dispose de 96 chambres meublées réparties dans un bâtiment construit sur 4 niveaux permettant ainsi un espace de vie aéré et confortable pour les résidents. Dotée de tous les services et équipements indispensables au bon fonctionnement et à la pérennité de l’exploitation, bénéficiez d'une rentabilité très attractive de 4,60 % HT/HT pour une livraison prévue au 2ème trimestre 2012 avec prise en charge des intérêts intercalaires permettant une réduction d’impôts imputable à compter des revenus 2012.

Les lots :

Type 1 à partir de : 204 594 €

Prestation :

- De nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité : salons, salles d’activités, espaces de soins (kinésithérapie, balnéothérapie …), espace snoezelen, mais aussi restaurants, pharmacie, et salon de coiffure.
- Plusieurs grandes terrasses végétalisées, des jardins sécurisés et la présence d’un personnel qualifié viennent compléter les atouts de cette résidence moderne.

Avis de l'expert :

L'inversion de la pyramide des âges conjuguée avec les bouleversements sociologiques de notre époque, en particulier l’éclatement du noyau familial et ses retombées, ont conduit à l’augmentation des besoins en structures de prise en charge.
Avec un gestionnaire reconnu tel que MEDICA France et la garantie d'un bail ferme et renouvelable, l'acquisition en LMNP contribuera à la réponse d'une vraie tendance sociétaire et vous permettra de capitaliser votre patrimoine tout en profitant d'une réduction d'impôts et de la récupération de la TVA.
Résidence de services éligible au dispositif Censi-Bouvard.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Cabinet de Paris

34 av. Champs Elysées
75001 Paris
01 40 75 06 85

MEDICA - TOURS

Localisation :

Tours
37000
Indre-et-Loire
Centre Ville

Types de biens : Chambre

Investissement Locatif

Livraison : 2ème Trimestre - 2012

Accès et transport :

A proximité de la gare et à moins de 800 m du jardin botanique, LES DAMES BLANCHES se situe à moins de 55 min de Paris en TGV. Préfecture d’Indre-et-Loire et capitale économique de la région Centre, Tours affirme sa position de carrefour et d’axe majeur de communication européen. Idéalement située au centre d’une étoile autoroutière à 5 branches, la ville fait d’ailleurs partie des grandes métropoles françaises, dynamiques et en plein développement. Appréciée pour sa qualité de vie et désignée comme Capitale des jardins de France, Tours a souvent reçu le grand prix du fleurissement national. Une ville particulièrement accueillante et attachante délicatement partagée entre modernité et tradition où jardins fleuris, riche patrimoine touristique et historique lui confèrent de nombreux attraits.

Dispositif de défiscalisation :

 

 

Catégories de résidence

 

 

Gestionnaire :

 

  • MEDICA FRANCE

http://www.peterson.fr/indre-et-loire,37/tours/investissement-locatif-censi-bouvard-ehpad,10089~a.fr.htm

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