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7 octobre 2013 1 07 /10 /octobre /2013 07:37

http://www.lemonde.fr/economie/article/2013/10/06/le-boom-des-maisons-de-retraites_3490794_3234.html

C'est un autre marché, aux ressorts différents de ceux des cliniques privées, mais avec une logique immobilière voisine. Surtout, il ne connaît pas la crise. Malgré l'irruption régulière dans l'actualité d'événements plus ou moins dramatiques dans des maisons de retraite vétustes et en manque de personnel, quelques grands groupes prospèrent sur ce marché.



Les trois plus gros acteurs privés français sont Orpea, Korian et Medica. Tous trois cotés à la Bourse de Paris, ils affichent de belles croissances, dont peu de secteurs peuvent se targuer. Orpea a vu son chiffre d'affaires augmenter de 14 % au premier semestre 2013, à 782 millions d'euros. Le numéro un du marché s'est lancé dans une stratégie internationale. Avec 431 établissements, les trois quarts en France, il est présent en Belgique, Espagne, Italie et Suisse. Le groupe, qui pèse près de 2 milliards d'euros en Bourse, vise la Chine, où il prévoit d'ouvrir sa première maison de retraite fin 2014.

PERSPECTIVES DE CROISSANCE

Dans cette course, Medica accélère sa politique de croissance externe. Il a bouclé en septembre le rachat de Senior Living Group, premier opérateur belge de la prise en charge de la dépendance. Une opération qui va lui permettre de faire monter la part de l'international de 10 % à 30 %. Au 30 juin, ses facturations atteignent 381 millions d'euros (+ 9 %) et il table désormais sur 825 millions sur l'ensemble de l'année. Malgré une politique active de croissance (interne et externe), la rentabilité d'exploitation de Medica a atteint un niveau record au 30 juin, de 27 % (avant loyers).


Korian n'est pas en reste, lui qui a pris, en mars, le contrôle de l'allemand Curanum grâce à une offre publique d'achat. Il est désormais le leader du marché outre-Rhin, où il était déjà présent, et souhaite détrôner Orpea de la place de numéro un européen. Son chiffre d'affaires semestriel a atteint 663 millions d'euros (+ 21 %).

Ces groupes ne se détournent pas pour autant du marché français, dont les perspectives de croissance collent au vieillissement de la population. Selon l'Insee, le nombre de personnes âgées dépendantes devrait passer de 1,2 million en 2010 à 2 millions en 2040. Et en attendant une grande réforme de la dépendance, les crédits publics versés aux établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes augmentent à un rythme élevé : + 5,2 %, à 8,7 milliards d'euros, en 2012.

Dossier: le boom des maisons de retraite.

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